Når du har købt en projektlejlighed, et nybygget hus eller har fået renoveret din bolig for 5 år siden, er det en god ide at få lavet en 1- og 5-års kontrol af boligen, så du opdager de fejl, der først viser sig efter boligens første og femte leveår. Ved 5-års eftersynet bliver alle de obs-punkter, I har noteret ved 1-års gennemgangen også fulgt op på. Hvis fejl og mangler opdages her, skal entreprenøren typisk udbedre dem uden merudgifter for dig. For at få en 5-års kontrol af din bolig, skal det stå i købskontrakten fra starten.
5-års eftersynet skal normalt være foretaget senest 30 dage før udløbet af perioden på 5 år efter afleveringen. Indkaldelsen til 5-års eftersynet skal være skriftlig og skal normalt ske med højst 60 og mindst 10 arbejdsdages varsel.
Det er dit ansvar at indkalde din entreprenør til 5-års kontrol. Det skal normalt ske med højst 60 og mindst 10 arbejdsdages varsel. Din entreprenør har pligt til at deltage i 5-års eftersynet, hvis du har skrevet det ind i købskontrakten.
Der afholdes ikke 5-års kontrol, hvis aftalegrundlaget for byggeriet er AB Forbruger. Hvis det i stedet er AB18 (Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomheder af 2018) eller ABT18 (Almindelige betingelser for totalentrepriser, som er den situation, hvor hovedentreprenøren også har en ingeniør og arkitekt tilknyttet), vil der typisk holdes 5-års gennemgang.
